Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger und schöner Lage Hamburgs!

Dieses wunscherschöne Einfamilienhaus besticht durch die einzigartige Bauweise der 1970er Jahre. Schon im Hauseingang ist die offene Bauweise sehenswert, durch die das sonnendurchflutete Haus offen und einladend wirkt.
Vom repräsentativen Eingangsbereich wird der Blick direkt auf das wunderschöne große Wohnzimmer mit Aussicht in den dazugehörigen grünen Garten gelenkt. Eine große Wohnküche zur rechten und die zwei Schlafzimmer zur linken Seite sind ein architektonischer guter Einfall. Ein Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche ist selbstverständlich auch vorhanden. Zudem befindet sich ein Gäste-WC auf der gleichen Etage.

Die eindrucksvolle Treppe führt zu einem Dachgeschoss mit zwei Zimmern. Ein Zimmer ist ausgebaut und voll ausgestattet. Das größere 2. Zimmer ist gedämmt und mit zwei Dachflächenfenstern versehen, muss aber noch ausgebaut werden. Auch ein zweites Badezimmer könnte dort eingebaut werden, da der Versorgungsschacht vom Hochparterre ins Dachgeschoss führt.

Der Keller ist mit 4 Zimmern außerordentlich großzügig geschnitten. Ein Ausgang zum Garten ist ebenfalls vorhanden. Der Keller könnte noch ausgebaut werden.

Das Haus wird mit Gas beheizt. Die Gastermine ist aus den 2000-ern.

Das Hochparterre wird mit Fußbodenheizung beheizt. Im Flur, in der Wohnküche und im Wohnzimmer ist Stäbchenparkett im Flechtmuster verlegt. Der Belag ist aus Eichenholz. Im Badezimmer und im Gäste-WC sind Fliesen verlegt. Die Schlafzimmer wurden mit Teppich ausgelegt.

Das Dachgeschoss wird über die Zentralheizung mit Heizköper beheizt. Das ausgebaute Zimmer ist mit Teppichboden verlegt.

Die Kellerräume haben einen Betonfußboden und sind teilweise gefliest.

Das Haus ist sehr großzügig geschnitten und ist auch für eine größere Familie bestens geeignet.

Wunderschönes, sonnendurchflutetes Haus mit eindrucksvollen Garten in ruhiger Lage:

Hochparterre:
- große Küche
- großes Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse
- 2 große Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Parkett in Wohnzimmer, Küche und Flur
- Teppichboden in den Schlafzimmern
- Fliesen in Bad und Gäste-WC
- große Terrasse und Garten
- Fußbodenheizung

Dachgeschoss:
- wunderschöne Treppe zum Dachgeschoss
- ein ausgebautes und voll ausgestattetes Schlafzimmer mit Heizkörper
- Teppichboden im ausgebauten Zimmer
- ein großes, gedämmtes Zimmer mit 2 Dachflächenfenstern (nicht ausgebaut)
- ein zweites Badezimmer könnte eingebaut werden

Souterrain:
- 4 Zimmer (nicht ausgebaut)
- Ausgang zum Garten
- Keller könnte ausgebaut werden
- Betonfußboden und teils gefliest

Das Objekt liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend im südöstlich gelegenen Stadtteil Bergedorf in Hamburg, unmittelbar an der Landesgrenze zum schleswig-holsteinischen Wentorf und Reinbek.

Hier vereinen sich sämtliche Vorzüge des familiären Lebens am Stadtrand, die Bergedorf für viele Menschen so attraktiv und lebenswert machen. Neben den vielen Ein- und Zweifamilienhäusern nahe der Bugenhagenkirche, findet sich in der Nähe alles für den täglichen Bedarf. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte, Bäcker und Co. Auch Schulen, wie die Rudolf Steiner Schule und Spielplätze sind zahlreich vorhanden. Der Kindergarten Bugenhagen befindet sich nur einen Steinwurf vom Haus entfernt.

Bergedorf bietet zudem ein umfangreiches Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Der Stadtteil ist umgeben von Naturschutzgebieten wie den bekannten Boberger Dünen oder den Kirchwerder Wiesen, die nach einem langen Arbeitstag zur Erholung einladen und in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Auch die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten oder mit Bus und Bahn (S2 und S21) in ca. 35 Minuten zu erreichen.