Charmaten, historische Haushälfte an der Elbe

Wunderschönes Biedermeier-Fachwerkhaus direkt am Freiburger Hafen.
Vom ausgebauten Spitzboden kann man den Blick in eine unendliche
Weite schweifen lassen, über den kleinen Hafen, den Deich, die Wiesen bis
hin zur Elbe, wo die großen Pötte langziehen.... Eine Immobilie wie diese
am Wasser , gibt es nicht mehr so oft.
Im Hafen liegen Segelboote, Börteboote etc. und es gibt hier eine
alteingesessene Bootswerft - alles umgeben vom historischen
Kornspeicher und charmanten Fachwerkhäusern.

Die historische Haushälfte mit Fachwerk, befindet sich auf einem kleinen
Grundstück mit etwas Gartenfläche im vorderen Bereich. Neben dem
Haupthaus gibt es noch ein kleines Nebengebäude, welches im EG die
Heizanlage mit Warmwasseraufbereitung und den Heizöltank
beherbergen, sowie einen Lagerraum im 1.OG. Die Gesamtfläche des
Nebengebäudes beträgt gut 50qm. Das Grundstück und die darauf
befindlichen Häuser sind nach WEG aufgeteilt in zwei Einheiten - also
eine Gemeinschaft von nur zwei Eigentümern.

Raumaufteilung
Das charmante Wohnhaus wurde Anfang der 2000er Jahre umfangreich
modernisiert. Später wurde noch der Spitzboden neu ausgebaut. Dieser
hat eine Grundfläche von ca. 30qm. Das EG mit ca. 50qm hat einen
zentralen Flur , eine kleine Wohnküche mit kompletter Zeile, ein
individuelles Duschbad, sowie einen Wohn-und Essbereich. Über eine
schöne Holztreppe gelangt man in das 1.OG., wo es leichte Schrägen
gibt. Dieses hat eine Größe von ca. 40qm und noch ein Vollbad, ein
Schlafzimmer und ein halbes Zimmer mit ca. 8,5qm. Über eine weitere
Holztreppe gelangt man auf den schön ausgebauten Spitzboden, welcher
an der Giebelseite einen französischen Balkon hat.
Von hier aus kann man die Elbe mit den grossen Schiffen sehen. Die beiden
Bäder haben je ein Fenster .