Ladenfläche im Herzen von Altona inkl. Parkplatz

Zu kaufen ist eine Ladenfläche im Erdgeschoss, bestehend aus ca. 56 m² Verkaufsfläche mit einer Lagerfläche von ca. 60 m² = Gesamtfläche von 116 m². Die Fläche ist bis zum 31.12.2026 vermietet, der Mietvertrag läuft bis dahin aus. Die Fläche ist sanierungsbedürftig und gehört zu einer WEG mit ca. 50 Einheiten.
Die Verkaufsfläche ist zur Straße ausgerichtet und bietet durch ihre Lage im Erdgeschoss eine gute Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden. Die Kellerfläche ca. 60 m². dient als Lager- bzw. Nebenfläche.
Das Hauptgebäude weist eine zeitgemäße, funktionale Bauweise mit überwiegend modernem Erscheinungsbild auf. Insgesamt ist von einem gepflegten baulichen Zustand ohne wesentlichen Instandhaltungsstau bei der WEG auszugehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, welche im Jahr 2025 technisch überholt wurde. Zur Ladenfläche gehört ein Parkplatz, der im Preis inkludiert ist.