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Informationen
Ausstattung
Details
Stilvoller Altbau mit klassischem Hamburger Charme
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem um 1900 errichteten Stadthaus und vereint historischen Charakter mit einem großzügigen, vielseitig nutzbaren Grundriss.
Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut proportionierte Zimmer, die unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglichen - vom großzügigen Wohnen über Kinder- oder Gästezimmer bis hin zum Homeoffice.
Klassische Altbauelemente wie Stuckdetails, charaktervolle Türen sowie hochwertige Holz- und Parkettbödenverleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Ein Kamin setzt einen zusätzlichen wohnlichen Akzent.
Der Balkon mit Blick in das grüne, gewachsene Umfeld schafft einen schönen privaten Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch Küche, Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung präsentiert sich in modernisiertem Zustand, bietet zugleich aber noch Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Eine besondere Altbauwohnung für Menschen, die großzügiges Wohnen, historischen Charme und eine attraktive Hamburger Lage miteinander verbinden möchten.
o ca. 92 m² Wohnfläche
o 4 gut geschnittene Zimmer
o klassischer Altbaucharakter
o Stuckelemente
o hochwertige Holz- und Parkettböden
o Kamin
o Balkon mit Blick ins grüne Umfeld
o Küche
o Badezimmer
o separates Gäste-WC
o ca. 8 m² zusätzliche Nutzfläche
o Gasetagenheizung
o modernisierter Zustand
o Baujahr ca. 1900
o ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Seitenstraße
Die Unnastraße liegt in Hoheluft-West, unmittelbar an der Grenze zu Eimsbüttel, in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch mitten in einem der beliebtesten urbanen Wohnumfelder Hamburgs. Die Osterstraße und der Eppendorfer Weg mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Das Studierendenwerk hebt für die Unnastraße insbesondere die große Auswahl an Cafés und Bars sowie die Nähe zur Osterstraße hervor.
Kulinarisch bietet das Viertel eine große Auswahl: Zu den beliebten Adressen zählen beispielsweise die BioKonditorei Eichel an der Osterstraße und das Herzstück Eimsbüttel am Eppendorfer Weg. Auch das Caffè 57½ ist eine bekannte Adresse für Frühstück und Kaffee im Quartier.
Für Familien ist die Infrastruktur ebenfalls attraktiv: Die Katholische Schule Am Weiher liegt rund 240 m, die Kita St. Bonifatius rund 200 m entfernt. Direkt in der Unnastraße befindet sich außerdem die Abenteuer Musik Musikschule.
Die Anbindung an Hochschulen und medizinische Einrichtungen ist sehr gut: Die Universität Hamburg ist mit dem Fahrrad in ca. 11 Minuten, das UKE in ca. 9 Minuten erreichbar.
Entfernungen & Highlights: Bushaltestelle Eidelstedter Weg ca. 170 m · U2-Station Osterstraße in der näheren Umgebung · Schule Am Weiher ca. 240 m · Kita St. Bonifatius ca. 200 m · Bäcker ca. 240 m · Universität Hamburg ca. 11 Min. per Rad · UKE ca. 9 Min. per Rad.
Das finde ich für dein Profiexposé stärker: weniger allgemeine Werbesätze und dafür konkrete Namen und Entfernungen. Gerade Schule, UKE, Uni, Osterstraße und Gastronomie transportieren die Qualität der Mikrolage sehr gut.
Ansprechpartner
Telefax: 030 403 6697 59
Mobil: +49 (176) 559 06 497
info@trae-consulting.com
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 104 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-07-12 |
| Energieausweis gültig bis | 11.07.2029 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
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