Wunderschönes Doppelhaushälfte in idyllischer Lage!

Zu Kaufen ist eine liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen und einer gesamten Fläche von ca. 216,75 qm. Die Wohnfläche beträgt ca.124 qm.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Garderobenbereich im Eingang, ein Gäste WC und die Küche. Durch den Flur gelangt man in das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und dem dahinter liegenden Wohnbereich mit Kamin, der über einen direkten Zugang zur Südterrasse verfügt.

Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer. Das ca. 26,21 qm große Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang nach Süden und besteht ursprünglich aus zwei Schlafzimmern. Die Wand kann bei Bedarf vom Käufer wieder gesetzt werden. Ein hochwertiges Badezimmer mit Fenster, gefliest mit Schieferplatten, einer Badewanne und einer Dusche, befindet sich ebenfalls im 1. OG.

Im DG könnten die beiden ca. 14 und 17 qm großen Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden, wobei diese nicht in der der Wohnfläche inkludiert sind.

Der Vollkeller besteht aus 4 Kellerräumen. Eines der Räume ist ein Durchgangszimmer. Die Gasheizung wurde 2023 eingebaut und auch die Leitungen wurden teils erneuert. Die Sprossenfenster-Schiebetür im Wohnzimmer, die zum Garten führt und viele andere Fenster im Haus sind neuwertig. Das Hau wurde ständig gepflegt, so dass es keinen Sanierungsstau gibt. Der Kamin wurde 2009 eingebaut. Das Haus verfügt außerdem zusätzlich über eine Alarmanlage, einen Gartenbrunnenanschluss, einen neuwertiges Gartenhaus und eine Wallbox.