Garagenportfolio in München, davon 2 Tiefgaragenstellplätze und 8 Außenstellplätze in der Mathäuslstraße 11-25 in München!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Details
Zum Verkauf steht ein attraktiver Teilbestand eines umfangreichen Garagenportfolios mit insgesamt 67 Stellplätzen in gefragten Lagen von München und Oberbayern.
Das hier angebotene Objekt umfasst insgesamt 10 Stellplätze am Standort Mauthäuslstraße 11-25 in München. Die Einheiten verteilen sich auf 8 Außenstellplätze sowie 2 Tiefgaragenstellplätze und bieten somit eine ausgewogene Mischung unterschiedlicher Stellplatztypen.
Die Stellplätze befinden sich in einem gepflegten Umfeld und sind sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Aufgrund der angespannten Parksituation in München besteht eine konstant hohe Nachfrage nach Stellflächen, was eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen begünstigt.
Das Angebot eignet sich sowohl für den Einzelerwerb dieses Standortes als auch im Rahmen eines Gesamt- oder Teilportfolioankaufs. Die Stellplätze sind flexibel nutzbar und bieten eine solide, risikoarme Investitionsmöglichkeit mit überschaubarem Verwaltungsaufwand.
Die angebotenen Stellplätze befinden sich in der Mauthäuslstraße 11-25 in München und umfassen insgesamt 2 abgeschlossene Tiefgaragenstellplätze (Käfige) sowie 8 Außenstellplätze mit Sondernutzungsrechten.
Die Veräußerung kann in zwei separaten Investmentpaketen erfolgen.
Wichtig: Der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes ist jeweils an den gleichzeitigen Erwerb von vier zugeordneten Außenstellplätzen (Sondernutzungsrechte) gebunden. Ein Investmentpaket besteht somit aus 1 Tiefgaragenstellplatz und 4 Außenstellplätzen. Alternativ kann das Gesamtpaket mit 2 Tiefgaragenstellplätzen und 8 Außenstellplätzen erworben werden.
Die abgeschlossenen Tiefgaragenstellplätze bieten eine sichere und witterungsgeschützte Abstellmöglichkeit. Ergänzt werden diese durch insgesamt acht gut erreichbare Außenstellplätze. Die Kombination aus unterschiedlichen Stellplatzarten, bestehenden Mieteinnahmen und der Lage in München macht das Angebot zu einer interessanten Kapitalanlage.
Details im Überblick
- 2 abgeschlossene Tiefgaragenstellplätze (Käfige)
- 8 Außenstellplätze mit Sondernutzungsrechten
- insgesamt 10 Stellplätze
- Erwerb als Gesamtpaket oder in 2 Investmentpaketen
- je Investmentpaket: 1 Tiefgaragenstellplatz + 4 Außenstellplätze
- gute Erreichbarkeit
- sichere und witterungsgeschützte Tiefgaragenstellplätze
- bestehende Vermietung und laufende Mieteinnahmen
Mieteinnahmen & Kaufpreis
Tiefgaragenstellplätze: je 110 EUR monatlich
Außenstellplätze: je 40 EUR monatlich
Gesamtmiete: 540 EUR monatlich
Jahresmiete: 6.480 EUR
Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz: 30.000 EUR
Kaufpreis je Außenstellplatz: 12.900 EUR
Kaufpreis je Investmentpaket: 81.600 EUR
Gesamtkaufpreis: 163.200 EUR
Auf Basis einer Jahresmiete von 6.480 EUR und einem Gesamtkaufpreis von 163.200 EUR ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 4,0 % p. a.
Investment auf einen Blick
10 Stellplätze | 2 Investmentpakete | 163.200 EUR Gesamtkaufpreis | 6.480 EUR Jahresmiete | ca. 4,0 % Bruttomietrendite
Die angebotenen Stellplätze befinden sich in der Mauthäuslstraße im Münchner Stadtgebiet und profitieren von einer gewachsenen, urban geprägten Umgebung mit guter infrastruktureller Anbindung.
München zählt zu den wirtschaftsstärksten und dynamischsten Städten Deutschlands und weist seit Jahren eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohn- und Parkraum auf. Insbesondere in innenstadtnahen und dicht besiedelten Wohngebieten ist die Parkplatzsituation angespannt, wodurch Stellplätze einen hohen Stellenwert einnehmen.
Der Standort zeichnet sich durch:
Eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine stabile Wohn- und Gewerbestruktur im Umfeld eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Stellplätzen aus.
Die Kombination aus urbaner Lage, begrenztem Parkraumangebot und wachsender Bevölkerungszahl macht diesen Standort besonders attraktiv für Investoren, die auf nachhaltige Mieteinnahmen und langfristige Wertstabilität setzen.
Gerne unterstützen wir Sie auch nach dem Erwerb bei der Vermietung und Verwaltung der Stellplätze. Durch unsere Erfahrung im lokalen Markt verfügen wir über das notwendige Know-how, um eine zügige Neuvermietung sowie eine nachhaltige Betreuung der Einheiten sicherzustellen.
Sprechen Sie uns hierzu jederzeit an - wir beraten Sie gerne individuell zu den verschiedenen Möglichkeiten.
Ansprechpartner
Telefax: 030 403 6697 59
kontakt@cic.immobilien
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