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Zum Verkauf steht ein weiterer attraktiver Teilbestand aus einem umfangreichen Garagenportfolio mit insgesamt 67 Stellplätzen in gefragten Lagen von München und Oberbayern.
Das hier angebotene Objekt umfasst 6 Einzelgaragen am Standort Wastl-Witt-Straße / Luzernenweg in München.
Die Garagen sind als abgeschlossene Einheiten ausgeführt und bieten eine sichere sowie vielseitig nutzbare Stellmöglichkeit. Neben der klassischen Nutzung als PKW-Stellplatz eignen sich die Garagen auch ideal als Abstell- oder Lagerfläche.
Die Einheiten befinden sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und zeichnen sich durch eine funktionale Bauweise sowie eine gute Erreichbarkeit aus. Einzelgaragen sind insbesondere in urbanen Lagen stark nachgefragt und bieten eine nachhaltige Vermietbarkeit bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand.
Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen als auch für Eigennutzer aus dem direkten Umfeld. Ein Erwerb ist sowohl einzeln als auch im Rahmen eines Gesamt- bzw. Teilportfolioankaufs möglich.
Die angebotenen 6 Einzelgaragen befinden sich am Standort Wastl-Witt-Straße / Luzernenweg in München.
Die Garagen sind als abgeschlossene Einheiten ausgeführt und bieten eine sichere sowie vielseitig nutzbare Stellmöglichkeit. Neben der klassischen Nutzung als PKW-Stellplatz eignen sich die Einheiten auch ideal als Abstell- oder Lagerfläche.
Details zur Ausstattung:
- abschließbare Einzelgaragen
- massive Bauweise
- gute Erreichbarkeit
- witterungsgeschützte Nutzung
- zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Lagerfläche)
Der Gesamtzustand ist als funktional und solide einzustufen. Einzelgaragen in urbanen Lagen weisen erfahrungsgemäß eine sehr stabile Nachfrage sowie geringe Fluktuation auf.
Mieteinnahmen: 660 EUR monatlich, bzw. 7.920 EUR jährlich
Rendite: 4,4 % p.a.
Die Garagen befinden sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Bereich Wastl-Witt-Straße / Luzernenweg in München.
München zählt zu den wirtschaftlich stärksten und wachstumsdynamischsten Metropolregionen Deutschlands. Die Nachfrage nach Stellplätzen und Garagen ist seit Jahren konstant hoch und übersteigt in vielen Wohnlagen das verfügbare Angebot deutlich.
Der Standort überzeugt durch:
- eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums
- gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
- eingeschränkte Parksituation im öffentlichen Raum
Gerade in dicht bebauten Wohnquartieren ist der Bedarf an privaten Garagen besonders hoch, wodurch sich eine stabile und langfristige Vermietbarkeit ergibt.
Gerne unterstützen wir Sie auch nach dem Erwerb bei der Vermietung und Verwaltung der Stellplätze. Durch unsere Erfahrung im lokalen Markt verfügen wir über das notwendige Know-how, um eine zügige Neuvermietung sowie eine nachhaltige Betreuung der Einheiten sicherzustellen.
Sprechen Sie uns hierzu jederzeit an - wir beraten Sie gerne individuell zu den verschiedenen Möglichkeiten.
Ansprechpartner
Telefax: 030 403 6697 59
kontakt@cic.immobilien
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