Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
Umzug nach Österreich geplant?
Dieses außergewöhnliche, vollständig erschlossene Baugrundstück bietet die seltene Gelegenheit, ein bereits genehmigtes Wohnprojekt in einer der begehrtesten Lagen am Wolfgangsee zu übernehmen. Das Projekt umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von rund 1.300 m² inklusive Grünland und reicht seeseitig bis zur Uferstraße.
Bereits errichtet wurden der Keller in Massivbauweise sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen. Der bisherige Herstellungswert inklusive Planung beträgt rund 350.000 EUR. Sämtliche Genehmigungen liegen vor, sodass der Bau ohne zeitaufwendige Planungs- und Bewilligungsverfahren fortgeführt werden kann. Dazu lieg bereits ein Angebot vor.
Die geplante Wohnnutzfläche beträgt rund 200 m² inklusive Untergeschoss. Dank einer großzügigen Raumhöhe von 2,90 m und großflächigen Glasoberlichten eignet sich das Untergeschoss hervorragend als vollwertiger Wohnbereich. Optional kann das Haus mit einer Einliegerwohnung inklusive separatem Eingang realisiert werden und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.
Das Grundstück verfügt über eine private Zufahrt, die durch natürlichen Grünbewuchs führt und das Anwesen angenehm von der Straße abschirmt. Die sonnige Ausrichtung garantiert bereits ab den Vormittagsstunden bis zum Sonnenuntergang optimale Lichtverhältnisse und schafft beste Voraussetzungen für höchste Wohnqualität.
Projektiertes Baugrundstück inklusive rechtskräftiger Genehmigung
Vollständig erschlossen
Keller und Doppelcarport bereits in Massivbauweise errichtet
Grundstücksfläche ca. 1.300 m² inklusive Grünland
Geplante Wohnnutzfläche ca. 200 m²
Option auf Einliegerwohnung mit separatem Eingang
Wohnlich nutzbares Untergeschoss mit 2,90 m Raumhöhe
Die Liegenschaft befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von St. Wolfgang am Wolfgangsee und verbindet Ruhe, Natur und hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise.
Der gepflegte öffentliche Badeplatz am Wolfgangsee ist in nur einer Gehminute erreichbar und lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig liegt das Ortszentrum von St. Wolfgang nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Dadurch genießen Sie die Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten, ohne den touristischen Trubel unmittelbar vor der Haustüre zu haben.
Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Sackgasse, wodurch kaum Durchgangsverkehr besteht und ein besonders angenehmes Wohnumfeld gewährleistet ist. Die private Zufahrt sowie die natürliche Begrünung sorgen zusätzlich für ein hohes Maß an Privatsphäre und Diskretion.
Die Kombination aus unmittelbarer Seenähe, ruhiger Wohnlage, ganztägiger Sonneneinstrahlung und herrlichem Blick in den Sonnenuntergang auf dem Wolfgangsee macht dieses Grundstück zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren.
Herstellungswert inklusive Planung ca. 350.000 EUR
Öffentlicher Badeplatz in nur einer Gehminute
Ortszentrum St. Wolfgang in ca. 15 Gehminuten erreichbar
Ruhige Sackgassenlage
Private, diskrete Zufahrt
Ansprechpartner
Telefax: 030 403 6697 59
Mobil: +49 (176) 559 06 497
info@trae-consulting.com
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden